2007年08月31日
(0)今次談談簽署買賣合約及樓契等的時間
其實簽署正式買賣合約
通常買方是需要早一兩天簽署
及先將大訂交給買方律師作預備的
賣方卻有權可以落大訂後一兩天簽署
當然
大訂只會於賣方簽署買賣合約時
律師才會交支票給賣方簽收
通常賣方律師可以有大約三天的時間將簽署好的買賣合約送回買方律師
至於樓契及銀行按揭契
就與簽署買賣合約一樣
先由買方簽署的
更由於需要先將文件交給銀行處理
所以一般可能需要買方早至少兩天到買方律師行簽署文件
當然
樓價尾數也需要預先交給買方律師預備
需要買方預先簽署了文件
但律師仍會等候買方於成交當日沒有任何指示暫停成交
才回送錢給賣方律師成交
成交之前
買方需要確定物業交吉
(當然連租約的買賣除外)
於上述驗樓時也可以看看樓宇有沒有與之前看過時有改變
成交的一刻
在於買方將樓契及錢交至賣方律師行
但鎖匙怎樣交收呢
一般都是經物業代理或律師行交收
隨雙方意願
2007-08-31
買家話要向銀行申請9成半按偈, , 要求交樓期在八月成交.咁想問有乜要留意.(因為係居屋,我打算收細訂后就入紙申請報地價(因為遲D下半年可能估價重高,但成交價又唔高得去邊.不過成交期依家要等半年,咁可能就要自己先比.但對我有冇保障呢?)
同埋想有個疑問??向銀行申請9成半按偈,是否要半年
唔該幫吓忙
agnes — 2008年02月12日 10:55 下午
對於長成交期, 如果個買家唔係炒家, 點解要咁長成交期,
連你要補地價咁長時間都唔夠佢申請....
CrazyL — 2008年02月14日 2:01 上午