2007年08月20日
(1)又來談怎樣委託律師代表處理買賣
最簡單的
如有相熟的律師
當然繼續委託
但近年來
經過97後
精於樓宇買賣的律師少了很多
而現在過新嫩的物業買賣律師不少
更由於收費太低
有一些不負責任的律師或律師行
處理買賣個案的方法真是嚇人
因此
如果可以
還是不要介意律師費相差一千或數百而找回用過或信得過的律師
有些人也會要求地產代理介紹
當然也有一些地產代地會主動介紹甚至．．．
不論如何
要委託地產代理介紹的律師是可以的
因為既然沒有自己相熟律師
根本別無他法
但也要小心
因為律師是否會怕得罪代理而將代理一點點的疏忽瞞過去
替地產代理隱瞞疏忽那點不是經常出現
但另一點就是經常出現
那就是
地產代理介紹的其實是師爺而非律師
不得不同意的是
很多物業買賣的師爺對於買賣的程序(甚至法例)比一些新嫩律師更熟悉
但究竟他們是否由律師協助或監督．．．天知曉．．．
試過很多時候
客人對自己說
之前買入的時候
根本連律師也未見過
更不知道是那個律師負責他們的檔案．．．
現在
由於銀行的要求
這個憂慮可能是少了一點點
因為有些文件銀行總要律師親自見證簽署．．．
但
又究竟是否每個律師也將文件重要部份解釋呢？
另外
很多銀行
需要自己名單內的律師替他們處理按揭或贖契
這也可能會影響客人選擇律師的
那麼
到最後
究竟怎樣找．．．
還是用自己相熟的
如果沒有
先叫朋友介紹用過的
再沒有方法才經地產代理介紹吧．．．
2007-08-20
jpoon