http://crazyl.mocasting.com/p/140103 CrazyL Fri, 05 Dec 2008 11:01:20 +0800 http://crazyl.mocasting.com/p/140103#comments Mon, 29 Oct 2007 21:35:07 +0800 699583:140103 閣下不明白本文所貼文重點. 在於有業主立案法團與沒有的分別. 那與是否有管理公司無關. 而事實上, 在甚麼情況只是管理公司有責任而業主立案法團沒有責任呢? 那是不容易的, 這所以, 很多時候, 管理公司與法團同時有責任. 該情況下, 如管理公司是沒有資產的話, 那仍是法團的責任. 所以, 我才說, 在另一policy consideration下, 如一大廈有法團, 原告人可告法團. 但在沒有法團的大廈, 原告人就可能需要將每一業主列作被告了. 在於有業主立案法團與沒有的分別.
那與是否有管理公司無關.
而事實上, 在甚麼情況只是管理公司有責任而業主立案法團沒有責任呢? 那是不容易的, 這所以, 很多時候, 管理公司與法團同時有責任. 該情況下, 如管理公司是沒有資產的話, 那仍是法團的責任.
所以, 我才說, 在另一policy consideration下, 如一大廈有法團, 原告人可告法團. 但在沒有法團的大廈, 原告人就可能需要將每一業主列作被告了.]]> http://crazyl.mocasting.com/p/140103#comments Mon, 29 Oct 2007 05:06:02 +0800 699495:140103 有法團唔代表容易告喎 如果有管理公司，首先上身的是管理公司，之後先到法團 但好多法團為左慳錢而自己做埋管理，結果有事就大鑊了。 另，買第三者保險只係希望可以賠少d 而己，而技術上強制買第三者保險亦有一定難度，首先，保險公司可能要求舊樓要某程度上做好翻新先畀佢買保險；第二，買幾多保險亦係好難決定的，以前以為一千萬就夠，但新興大廈好似都賠二千幾萬，難保將來可能又有案件會賠更多，但買得太大保險經紀亦未必搵到足夠既保險公司賣畀你。就算真係買左保險，如果證明到係某方疏忽，保險公司亦未必賠，就算保險公司肯賠，如果要賠金額大過保額，保險公司可能唔係賠保額，而係按比例扣返 (舉例，假設保額係二千萬，要賠四千萬，因為有50%冇保到，保險公司只賠2000萬x50%=1000萬，業主實際上要負擔3000萬！) 如果有管理公司，首先上身的是管理公司，之後先到法團
但好多法團為左慳錢而自己做埋管理，結果有事就大鑊了。
另，買第三者保險只係希望可以賠少d 而己，而技術上強制買第三者保險亦有一定難度，首先，保險公司可能要求舊樓要某程度上做好翻新先畀佢買保險；第二，買幾多保險亦係好難決定的，以前以為一千萬就夠，但新興大廈好似都賠二千幾萬，難保將來可能又有案件會賠更多，但買得太大保險經紀亦未必搵到足夠既保險公司賣畀你。就算真係買左保險，如果證明到係某方疏忽，保險公司亦未必賠，就算保險公司肯賠，如果要賠金額大過保額，保險公司可能唔係賠保額，而係按比例扣返 (舉例，假設保額係二千萬，要賠四千萬，因為有50%冇保到，保險公司只賠2000萬x50%=1000萬，業主實際上要負擔3000萬！)]]>